NT brokeris Artūras Žalkauskas

Kotedžai Lyvių g., Kalnėnuose,Vilniuje

Dar 7 foto

III etapo kotedžai “Kalnėnų slėnio” gyvenvietėje. GAMTA, RACIONALUS IŠPALANAVIMAS, KOKYBĖ, GERAS SUSISIEKIMAS, MODERNUS , INFRASTRUKTŪRINIAI SPRENDIMAI - tai tik dalis šio projekto privalumų.
„Kalnėnų slėnis“ – tai darnaus gyvenimo pavyzdys, kotedžų ir individualių namų gyvenvietė įsikūrusi visai netoli sostinės esančiame rajone – Kalnėnuose, greta Juodupio g. Iki pat namų nutiestas asfaltuotas privažiavimas, įrengiamas gatvių apšvietimas, sutvarkyta aplinka. Įrengiama bendro naudojimosi žalioji zona – Jūsų poilsiui bei mažųjų žaidimams.
Projektas vystomas 8 ha teritorijoje, kurioje įsikurs didelė 190 kotedžų ir individualių namų gyvenvietė. Statybos vykdomos šešiais etapais, kiekviename iš jų bus pastatyta nuo 12 iki 40 kotedžų, kurių plotai nuo 90 iki 140 m2. Preliminari projekto vystymo trukmė 5 metai, paskutiniojo - VI etapo pradžia planuojama 2019 metų IV ketvirtį.
Kartu su statomu III etapu atsiras daugiau erdvių vaikams, papildomai prie žaidimų aikštelės. Žiemą gyventojai galės mėgautis žiemos malonumais – slidinėti rogėmis, o vasarą – žaisti futbolą.
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Lyvių g., Vilniaus m.
• Kaina: 124 000 EUR (su daline apdaila)
• Bendras plotas: 115 kv.m
• Sklypo plotas: 3.69 a
• Kambarių skaičius: 4 (svetainė ir II aukšte 3 miegamieji kambariai)
• Aukštų skaičius: 2
• Statybos metai: 2018
• Namo tipas: mūrinis

TECHNINĖ INFORMACIJA (DALINĖ APDAILA)
Pamatai – poliniai pamatai/gelžbetoninis rostverkas.
Išorinės sienos – namo laikančiosios konstrukcijos – ARKO M18 blokų.
Fasado apšiltinimas –25 cm polistirenas.
Perdangos ir lubos – I ir II aukštų perdangos – gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis
įrengiami monolitiniai ruožai.
Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai
neformuojami).
Stogas – sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – g/b plokštės, apšiltinamas polistireniniu
putplasčiu kintamo storio, viršutinė sutapdinto stogo danga – bituminė prilydomoji, 2-jų
sluoksnių.
Langai – plastikinių profilių rėmai, užpildyti dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas
langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.
Įėjimo stogelis – stiklinis 10 mm, grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.
Durys – įėjimo durys su vienu užraktu.
Vidinės buto durys neįrengiamos.
Išorės fasado apdaila – dekoratyvinio tinko.
Aplinkos sutvarkymas – privažiavimo keliai ir parkavimo aikštelės 5.6m. x 5.7m. – trinkelių danga, be
Nuogrindos, augalinio sluoksnio, žolės užsėjimo.
Bendra III etapo teritorija aptverta segmentine tvora, įvažiavimas – vartai.
Vidaus sienos tinkuotos gipsiniu tinku.
Pertvaros - neįrengiamos.
Vidaus grindys: išbetonuotos, šiltinimas 200 mm storio polistirolu ir betonavimas 70 mm storio su plastifikatoriumi šildomoms grindims;
Vidaus elektros – įrenginėjamas įvadas 8 kw galingumo, įrenginėjama el. instaliacija visame name, rozetės, jungikliai, saugiklių skydas su saugikliais – kabeliavimas, rozečių, jungiklių, kompiuterinio tinklo dėžučių įtvirtinimas, instaliacijai įrengti įvertintą 30 taškų;
Šildymo sistemos įrengimas – montuojama grindinio šildymo sistema su termo reguliavimu kolektorinėse spintose (automatikos/termostatų kabeliavimas, automatika nemontuojama);
Lubų apdaila – neįrengiama.
Laiptų konstrukcija – neįskaičiuota.
Vandentiekis – prietaisų pasijungimo taškai 7 vnt.
Kanalizacija – prietaisų pasijungimo taškai 7 vnt.
Dujos – įvadas iki kotedžo.
Miesto komunikacijos – taip.
Vėdinimas – natūralus, įrengiami 4 taškai.
Dujinis katilas – neįskaičiuota.
Terasos įrengimas – neįrengiama.
SUSISIEKIMAS
• Iki pat projekto vietos išasfaltuotas privažiavimo kelias
• 1,1 km iki viešojo transporto stotelės „Ašmenėlės st.“
• 1,9 km iki viešojo transporto stotelės „Kalnėnai“
• 2 km iki parduotuvės IKI
• 2,8 km iki Vilniaus Pavilnio pagrindinės mokyklos
• 2,8 km iki vaikų lopšelio – darželio „Žiogelis“
• 1,17 km iki Minsko pl.
• 7 km iki Katedros aikštės

Šalia driekiasi Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnio regioninis parkas, tad žalumos ir vietų pasivaikščiojimams čia netrūksta. Taip pat netoliese yra Nemėžio ežeras ir įrengtos slidinėjimo trasos „Snaigė“, bei gyvenvietėje nutiesta dviračių tako atkarpa. Pro Kalnėnų mikrorajoną važiuoja keli maršrutiniai autobusai, o susisiekimą su kitais miesto rajonais lengvina greta esantis Minsko pl.;
Šiame etape liko tik 3 kotedžai!

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros kreiptis į NT brokerį Artūrą Žalkauską
+370 687 41112 [email protected]